Stappenplan
In zeven stappen naar uw nieuwe landgoedwoning
Van inschrijving tot toewijzing. Bekijk het hieronder in het stappenplan.
- Maak een account aan op www.wonenoprechteren.nl/aanmelden of log in via het oranje venstertje als u al een account heeft.
- U neemt kennis van de bouwplannen en de algemene erfpachtvoorwaarden via de afgeschermde pagina (Belangstellenden). Vul via deze pagina al uw gegevens in, onderteken en verzend het. De makelaar ontvangt uw inschrijving, beoordeelt deze en neemt contact met u op.
- In een gesprek met de makelaar kunt u uw wensen bespreken en wordt bekeken of u aan alle voorwaarden voldoet, waaronder de financiering.
- U wilt op landgoed Rechteren gaan wonen, een landgoed is naast een ruimtelijke en economische eenheid vooral ook een sociale eenheid, bewoners zijn onderdeel van de gemeenschap Rechteren. Een kennismakingsgesprek met de makelaar en met de rentmeester en eigenaar van landgoed Rechteren is dan ook onderdeel van de toewijzingsprocedure.
- Wanneer het gesprek van beide kanten prettig verloopt kunt u een optie krijgen. Het uitgangspunt is om binnen 6 weken na het verkrijgen van de optie de erfpachtovereenkomst te ondertekenen.
- Indien u de optie neemt gaat u in gesprek met de architect om de woning helemaal naar wens te maken. De architect brengt hiervoor kosten bij u in rekening.
- Bent u helemaal tevreden, dan tekent u de erfpachtovereenkomst. U draagt zelf zorg voor het verkrijgen van de benodigde vergunning(en).
Verdere informatie over de verkoop en de procedure is te verkrijgen bij Hofrijck Rentmeesters (Marco Hazenkamp).
Over erfpacht
Erfpacht is een gebruiksrecht. Voor dit recht betaalt u een periodieke vergoeding aan de eigenaar, de ‘erfverpachter’. Deze vergoeding heet erfpachtcanon. Erfpacht is een ‘zakelijk recht’. Dat betekent dat het is verbonden aan een onroerende zaak.
U betaalt de periodiek erfpachtcanon aan de eigenaar als vergoeding voor het gebruik van de grond.
U kunt een maandelijkse of jaarlijkse canonbetaling zien als een rentevergoeding. Deze mag u, net als de hypotheekrente, aftrekken van uw belastingaangifte. Op belastingdienst.nl kunt u hier meer over lezen.
Uitgangspunten
Op alle locaties zijn de volgende uitgangspunten van toepassing:
- De buitenkant van ontwerpen staat vast, de binnenkant is (in overleg met de architect) vrij in te delen.
- De bouwbegeleiding wordt gedaan door Raymond Horstman Architecten.
- U dient zelf te zorgen voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning.
- De woning dient binnen 3 jaar na het afgeven van een onherroepelijke vergunning gerealiseerd te zijn.
- Per locatie is een erfinrichtingsplan opgesteld. De maatregelen uit dit plan dienen uiterlijk 1 jaar na de oplevering van de woning gerealiseerd te zijn.